Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.
Die neue Klimaschutzsiedlung
Zwischen Senkelsgraben und Nibelungenstraße entstehen in den kommenden Jahren moderne und klimagerechte Einfamilienhäuser sowie Mietwohnungen.
BPD hat den Architektenwettbewerb hierzu gewonnen und entwickelt und baut die neue Klimaschutzsiedlung in Köln-Lind unter den Vorgaben des Leitfadens "100 Klimaschutzsiedlungen Nordrhein-Westfalens".
Überblick
Die Klimaschutzsiedlung Senkelsgraben vereint moderne Architektur unter nachhaltigen Maßstäben:
- Bezahlbarer Wohnraum in einer gesunden und klimagerechten Umgebung
- Moderne und nutzerfreundliche Architektur
- Zertifizierung als Klimaschutzsiedlung Nordrhein-Westfalen
- Niedrige Energiekosten
- Klimagerechte und ökologische Gestaltung der Freiräume mit zentralem grünem Anger und Quartiersplatz
- Auto Arme Siedlung
- Intelligentes und nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Mobility Points u.a. mit Car- und Bike-Sharing, E-Ladestationen und Lastenrädern
- Zentraler Raum mit Paketstation und evtl. Facilities für Lebensmittelanlieferungen
Zahlen & Fakten
- Grundstücksfläche: ca. 30.000 m² Bruttobauland Gesamtprojekt
- Wohnfläche Reihenhäuser: ca. 115 m² - 145 m² je Reihenhaus
- Anzahl Wohneinheiten Reihenhäuser: ca. 65 davon ca. 40 Reihenhäuser kostengünstig Wohnfläche Mehrfamilienhäuser: ca. 5.100 m²
- Anzahl Wohneinheiten Mehrfamilienhäuser: ca. 70, davon ca. 40 gefördert
- Energiestandard: KfW 40
- Vertriebsstart: voraussichtlich 2024
- Baubeginn: voraussichtlich Sommer 2024
- Fertigstellung: voraussichtlich ab 2026
- Architekten/Planung: De Zwarte Hond
Nahverkehr & Bildung
Köln-Lind ist rechtsrheinisch gelegen und überzeugt mit seinem grünen und ländlichem Charakter, in direkter Nachbarschaft zur Wahner Heide. Unmittelbar angrenzend befinden sich die Kölner Stadtteile Wahn und Wahnheide, mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung an das zentrale Köln.
- S12, S13, S19 bringen Sie ab Bahnhof Porz/Wahn in ca. 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof
- Die Busline 160 fährt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof bzw. ins Stadtteilzentrum von Wahn / alternativ erreichen Sie diese mit (Lasten-)Fahrrad, E-Bike, etc. in nur 4 Minuten
- der Flughafen Köln/Bonn ist schnell zu erreichen
- Über die A59 gelangen Sie in rund 20 Minuten ins Kölner Zentrum, wahlweise in derselben Zeit nach Bonn
- Die gängigen Supermärkte und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in den Stadtteilzentren Wahn und Wahnheide innerhalb 1 km Radius
- 2 Grundschulen und 7 KiTa's sind innerhalb von 1 km Radius erreichbar / ggf. entsteht zudem im Projekt auch eine neue KITA
- Gesamtschule und Gymnasium sind innerhalb von 1,5 km Radius erreichbar
Freizeit
Die Wahner Heide, Schloss Wahn, Scheuermühlenteiche, etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Wohngebiet und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Wahner Heide gilt dabei als eines der artenreichsten Naturschutzgebiete Nordrhein-Westfalens und befindet sich zwischen Köln und Troisdorf. Alternativ erreichen Sie über viele Feldwege die Rheinufer in Langel und Zündorf.
Einkaufen & Gesundheit
Der Einkauf für das Wochenende ist schnell erledigt, in knapp 4 Rad- oder 10 Gehminuten haben Sie die Stadtteilzentren Wahn und Wahnheide erreicht. Hier gibt es neben allen bekannten Supermärkten, Metzgereien, Ärzten und Friseuren auch kleine Fachgeschäfte und sogar eine Kaffeerösterei.
Vielfältige Restaurants und urige Kneipen laden nach Feierabend und am Wochenende zum Ausgehen ein.
Informiert bleiben
Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Projektnewsletter davon, mehr über die nächsten Schritte des Projekts zu erfahren. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten. Zudem gibt BPD Ihnen durch freiwillige Meinungsumfragen die Möglichkeit, sich aktiv an der inhaltlichen Gestaltung des Projektes zu beteiligen.
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
Immobilien als Kapitalanlage?
Mit unseren 6 Regionen und 14 Bürostandorten entwickeln wir Wohnprojekte in ganz Deutschland. Daher können wir Ihnen eine Auswahl an Kapitalanlage-Objekten aus einer Vielzahl von Projekten an unterschiedlichen Standorten anbieten.
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